Số liệu lĩnh vực khách sạn quý 3 của Sun group chia sẻ, tại Hà Nội, do những khách sạn thực hiện cách ly xã hội nên phải hoạt động chỉ một phần nhỏ công suất.
Hà Nội giảm mạnh giá thuê và công suất
Vào tháng 7, tháng 8, tháng 9-2021, khách sạn 4 sao Hà Nội có giá phòng trung bình cỡ 94,8 USD (chừng 2,12 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,2% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 15,4% so với cùng thời điểm năm 2019.
Tương tự, công suất phòng trung bình chỉ 27,0%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng thời gian 2020 và giảm 50,8 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2019.
vì vậy, RevPAR (thu nhập trên từng phòng) chỉ chỉ 22,8 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 12,7% so với cùng thời gian năm ngoái và giảm 75,2% so với cùng thời điểm 2019..
Với số liệu của Novaland, khách trong nước và khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là cầu nối dẫn dắt ở thời gian đầu của quá trình cải thiện sau khi đại dịch được giám sát.
Sự trở lại của làn sóng Covid-19 thứ tư đã tác đến các dự án khách sạn quận Cầu Giấy chủ chốt phải tạm ngưng thi công trong thời gian cách ly xã hội.
Ở năm 2022, dự định lĩnh vực khách sạn Hà Nội sẽ chỉ chào đón thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội.
Tuy nhiên, việc giám sát thích hợp Covid-19 kèm theo việc thúc đẩy tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần hỗ trợ một số dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake nhanh chóng khôi phục việc xây dựng và có khả năng cho vào hoạt động năm 2023.
Đa số mọi dự án này là khách sạn 5 sao nên sẽ tạo ra sự cạnh tranh cao ở phân khúc này ở thời gian tới. Việc đó đòi hỏi nhiều khách sạn hiện hữu nên thường xuyên đổi mới, cải tạo để giữ được địa vị của mình trên thị trường.
Kết thúc quý 3-2021, ngành khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án.
Trong bối cảnh việc thực hiện giãn phương pháp xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính đến tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, thị trường du lịch có thể sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022.
Từ nay tới cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ những địa phương khác đến Hà Nội làm việc khi giãn hình thức xã hội được nới lỏng.
Việc Hà Nội cho phép mở lại những cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là những bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước.
TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh
Trước nhiều diễn biến phức tạp của dịch Sarc covid 2, TP.HCM đã buộc cần thực hiện giãn giải pháp xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng.
Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, những tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và các hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này.
Lệnh giãn hình thức kéo dài đã tạo thêm những sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm thị trường đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020.
Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa đến TP.HCM tiếp tục giảm 36% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch nước ngoài hầu như không có.
Tính tới hết quý 3-2021, lĩnh vực khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.123 phòng với 51 dự án.
Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 25,7% so với cùng kỳ 2020.
Trong bối cảnh Covid-19 bị kéo dài với diễn biến không lường, những khách sạn đã chủ động điều chỉnh mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở giãn cách có trả phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn.
Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 34,2% và tăng 15,4 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2020.
RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 45,8% so với quý 3-2020, đạt 28,3 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm.
thị trường khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tích cực hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá rẻ so với giai đoạn trước dịch.
Chi tiết hơn, giá phòng trung bình và công suất phòng trung bình quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 51,2% và 53,6% so với mức ghi nhận được tại quý 3-2019.
Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 21,0% so với RevPAR so với cùng giai đoạn 2019.
Novaland nói rằng công suất phòng tuy đã có sự khôi phục tích cực hơn so với các giai đoạn dịch trước đó, nhưng nhìn tổng thể lĩnh vực khách sạn ở Mỹ Đình sẽ còn gặp các khó khăn với mức giá thuê phòng trùng bình vẫn duy trì ở mức khá rẻ.
